Beşiktaş’ta Dikilitaş dosyası: Rezerv alan, rezidans ve ihale

Beşiktaş’ın Dikilitaş tesisleriyle ilgili “rezerv alan” kararı ve imar planı değişikliği, kulüp içinde ve kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Canan Coşkun’un özel haberinde yer alan bilgiler çerçevesinde süreçte hem rezidans planının ayrıntıları hem de yönetimin projeyi “mali çıkış yolu” olarak tanımlaması öne çıktı. Başkan Serdal Adalı, basın açıklamasında ihaleye girecek firmaların belirlendiğini duyururken, Dikilitaş’tan sonra yeni bir projenin daha devreye alınacağını söyledi. Tartışma, kulüp içinde geçmiş yıllarda yaşanan “mala çökme” polemiklerini, sponsorluk bağlantılarını ve Beşiktaş’ın yatırımcı olduğu fon yapılanmasını da yeniden gündeme taşıdı.

Bakanlık kararı ve imar değişikliği: Dikilitaş’a rezidans planı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, geçtiğimiz Ağustos ayında Beşiktaş’ın Dikilitaş tesislerini “rezerv alan” ilan etti. Bu kararın ardından tesislerin imar planları geçtiğimiz günlerde değişti. Yeni plana göre alana 10 katlı ve geniş oturumlu bir rezidans inşa edilmesi öngörülüyor.

Serdal Adalı, önceki gün yaptığı basın açıklamasında, Kısa Dalga’nın kamuoyuna duyurduğu rezerv alan kararına da değindi. Adalı, prosedürün bu şekilde işlediğini ifade ederken, ihaleye katılacak firmaların belirlendiğini de açıkladı.

Serdal Adalı: “Bu işin prosedürü bu… İhaleye girecek firmalar belirlendi”

Serdal Adalı’nın Dikilitaş tesisleriyle ilgili açıklaması şöyle:

“Kendi arazimizle ilgili rezerv alan kararı çıktı. Bu konu sosyal medyada başka yerlere çekildi. Bu işin prosedürü bu. İmar değişikliği çalışmaları yapılacak. İşler planladığımız gibi gidiyor. İhaleye girecek firmalar belirlendi. Dikilitaş Projesi, Beşiktaş’ın finansal açıdan kurtuluşunun reçetesi. İnşallah her şey bundan sonra da beklediğimiz gibi gider.

(…)

Dikilitaş Projesi ilk etapta Beşiktaş’ın mali yapısını düzeltmeye yarayacak. Yılda 50 milyon avro faiz ödüyoruz. Dikilitaş’ın ardından bir proje daha yapacağız. Rakipler transferleri forma satışı ya da yayın hakkıyla yapmıyor. Onlardan dört beş sene geride başladık bu işlere. Bu konuda da önlerine geçeceğiz. Dönemin şartları bunu gerektiriyor. Rakiplerle mücadele edecek seviyeye gelmek için gayrimenkul projeleri üretmeye devam edeceğiz. Önceliğimiz faizli borçlarımızı ödemek. Bu projeler futbol takımımıza iyi transferler yapmak için katkı sağlayacak.”

Kulüp içinden itiraz: Hürser Tekinoktay’dan dava çağrısı

Adalı’nın Dikilitaş planlarını kamuoyuyla paylaşmasının ardından, camianın içinden de itiraz sesleri yükseldi. Beşiktaş altyapısından yetişen futbol antrenörü Hürser Tekinoktay, X hesabından yaptığı paylaşımla imar planı değişikliğine karşı dava açma çağrısında bulundu.

Adalı’nın “Dikilitaş’tan sonra bir proje daha yapacağız” sözleriyle işaret ettiği yeni projenin içeriği ise henüz kamuoyuna açıklanmadı.

Hürser Tekinoktay’dan tarihi çağrı

“Çökme” polemiği: Arat’ın sözleri, Fulya vurgusu ve eski tartışmalar

Dikilitaş başlığı, kulübün yönetiminde geçmişte de sert tartışmaların merkezine oturmuştu. Beşiktaş’ın bir önceki başkanı Hasan Arat, 12 Temmuz 2024 tarihli idari ve mali kurulda “Beşiktaş’ın malına çökmüşsünüz” diyerek tepki göstermiş, Dikilitaş tesislerinin komşuluğundaki Fulya tesisleriyle ilgili “Romanı yazılır” demişti.

Tartışma daha sonra da devam etti. Arat’ın istifasının ardından geçici başkan olan Hüseyin Yücel, EKOL TV’de Candaş Tolga Işık’ın programında Serdal Adalı’nın karşısında bugün yaşananlara işaret eden açıklamalarda bulunmuştu. İki isim arasında, Hüseyin Yücel’in Akatlar Spor Kompleksi’nin yer aldığı araziye konut inşa etmek istemesi nedeniyle bir gerilim yaşanmıştı. Bu bölümde Adalı’nın, “Yeşil alanı, spor alanını konuta dönüştebilir miyiz?” sorusunu yönelttiği Yücel’in “Direkt Cumhurbaşkanlığı kararıyla rezerv alan olarak ilan ediliyor. Rezerv alan ilan edilmesinin ardından bir sürü bir sürü işler…” dediği anlar kameralara yansımış, Adalı’nın Yücel’i susturmaya çalıştığı görüntüler dikkat çekmişti.

İmar değişikliğinin ardından sponsorluk: Karaarslan İnşaat

İmar değişikliğinin hemen ardından Beşiktaş’ın forma sponsoru Karaarslan İnşaat oldu. Karaarslan İnşaat’ın sahibi Vahit Karaarslan’ın ismi, daha önce Fenerbahçe Kalamış Yat Limanı’nın ihalesiyle gündeme gelmişti. Karaarslan, geçen yılki ihaleyi 505 milyon dolarla kazanmış, 40 yıllık işletmecilik hakkını elde etmişti. Ancak süreçte ihaleden çekilmiş, hak ikinci sıradaki Koç Holding’e verilmişti.

Gazete Oksijen’den Esen Dolma, Karaarslan’ın kazandığı marina ihalesinin 2016’dan bu yana kazandığı 15 ihalenin toplamının 4,5 katı olduğunu yazmıştı. Karaarslan’ın kazandığı ihalelerin büyük bölümünün özelleştirme kapsamındaki kamu mallarıyla ilgili olduğu bilgisi de haberde yer aldı. Sümer Holding’in Antalya’nın Aksu ve Kepez ilçelerinde, Aydın’ın Didim ilçesinde, İzmir’in Çeşme ilçesinde ve Diyarbakır’ın Karapınar ilçesinde bulunan taşınmazları bunlar arasında sayıldı.

Dodurga ihalesi, 461 milyon TL ve Mansur Yavaş’ın “enkaz projesi” çıkışı

Karaarslan’ın kazandığı bir diğer ihale Ankara’nın Dodurga Mahallesi’ndeki Maliye Hazinesine kayıtlı 18 bin 197 metrekarelik araziyle ilgiliydi. Karaarslan, bu ihaleyi 16 Ocak 2024’te 461 milyon TL’ye kazandı.

Geçtiğimiz yılın son günlerinde Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş hakkında İçişleri Bakanlığı’nın verdiği soruşturma izni de Dodurga Mahallesi ile ilgiliydi. Bakanlık, bazı alanlarda imar planlarına ilişkin iptal kararlarının uygulanmadığını ileri sürmüştü. Mansur Yavaş ise “Bir şehir nasıl katledilir” başlığıyla paylaşımlar yapmış, açtıkları davayı kaybettiklerini duyurarak planlanan projenin bir “enkaz projesi” olduğunu, “ranta dayalı imar planlarının” Dodurga ile sınırlı kalmadığını ifade etmişti.

Akçay hamlesi: TCDD tesisleri için 741 milyon TL teklifi

Vahit Karaarslan’ın ismi daha sonra Balıkesir’in Edremit ilçesindeki Akçay’da bulunan, 2021’de Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın kararıyla özelleştirme programına alınan TCDD’ye ait Eğitim ve Dinlenme Tesisleriyle ilgili ihalede verdiği 741 milyon TL teklifle de gündeme geldi.

Re-Pie fonu: Beşiktaş’ın yatırımcı olduğu 10 yıllık yapı

Beşiktaş’ın bir önceki başkanı Hasan Arat’ın Aralık 2023’te başlayıp Kasım 2024’te istifayla sona eren döneminde, Re-Pie isimli şirketle bir fon sözleşmesi imzaladığı anlaşıldı. Kamuyu Aydınlatma Platformu verilerine göre Beşiktaş Futbol Yatırımları’nın yatırımcı olduğu “Re-Pie Portföy Yönetimi A.Ş. Beşiktaş Girişim Sermayesi Yatırım Fonu”nun süresi 10 yıl.

Fonun satış başlangıç tarihi 22 Ağustos 2024 olarak görülürken, fon sözleşmesine göre kulübün mevcut projelerine değer katacak biçimde finans, oyun, spor, moda, sağlık ve dijital medya gibi alanlardaki şirketlere yatırım yapılması planlanıyor. Hedefin yalnızca kârlı şirketler değil; mali yapısını güçlendirmesi gereken fakat büyüme potansiyeli bulunan anonim ve limited şirketlere ortak olmak olduğu da belirtiliyor.

Beşiktaş Dijital Çözümler ve BJK SuperApp

Bu fonun 9 Eylül 2024’te Beşiktaş Dijital Çözümler A.Ş. isimli şirketi kurduğu bilgisi de yer alıyor. Re-Pie Portföry Yönetimi A.Ş. 10’uncu Karma Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’nun kurucu olduğu şirketin sermayesi 1 milyon TL olarak kaydedildi. Beşiktaş Dijital Çözümler’in geliştirdiği BJK SuperApp adlı uygulama üzerinden Beşiktaş haberlerinin paylaşıldığı, Beşiktaş markalı ürün ve bilet satışlarının yapıldığı ve canlı skor takibinin mümkün olduğu ifade edildi.

Boğaziçi bağlantısı, ihale ve şirket geçmişi

Re-Pie ismi Boğaziçi Üniversitesi’nin kayyım rektörle yönetilmeye başlaması sürecinde de gündeme geldi. Boğaziçi Üniversitesi Teknoloji Transfer Ofisi’nin 2021 yılında Re-Pie ile girişimcilere yatırım sermayesi sağlanması için fon oluşturmak amacıyla anlaşma yaptığı kaydedildi.

Şirketin önce Koda Bilişim’i satın aldığı, bu şirketin de üniversitenin arşiv dijitalleştirmeyle ilgili ihalesini 6,2 milyona kazandığı bilgisi haberde yer aldı. Re-Pie Portföy Yönetimi’nin kurucularından Emre Çamlıbel’in, Melih Bulu’nun kurucu rektör olduğu İstinye Üniversitesi’nde öğretim üyesi olduğu da aktarıldı.

Doğan Burda satın alımı, Vole ve gayrimenkul fonları

2015 yılında kurulan Re-Pie Portföy Yönetimi’nin, Doğan Holding bünyesindeki Doğan Burda Dergi Grubu’nu satın aldığı ve 59 dergi, 21 web sitesi, 20 tablet ve mobil uygulamaya sahip olduğu belirtildi. Gayrimenkul, girişim sermayesi, menkul kıymetler ve emeklilik alanlarında çok sayıda fonu olduğu, girişim sermayesi tarafında teknoloji eksenli şirketlere yatırım yaptığı ifade edildi.

YouTube’da GittiGidiyor’un kurucularından Zafer Tolga Kabataş’ın girişimi olan spor içeriklerinin bulunduğu Vole platformunun da Re-Pie Vole Girişim Sermayesi Fonu’yla kurulduğu bilgisi verildi.

Şirketin en popüler gayrimenkul fonlarının çoğunlukla soylulaştırma projeleriyle ilgili olduğu, Sulukule, Tarlabaşı ve İzmir Kemeraltı gibi örneklerin şirketin fonladığı yatırımlar arasında sayıldığı belirtildi.

Siyasi bağlantı iddiaları: “Hayat İzmir” ekibi ve Re-Pie yöneticileri

Re-Pie Portföy Yönetimi’nin ortaklarının, 2014 yerel seçiminde İzmir’de AKP adayı olan Binali Yıldırım’ın projelerini hazırlayan ekip olduğu bilgisi de metinde yer aldı. Yıldırım’ın seçim programındaki Hayat İzmir projesinin 1414 projeyi kapsadığı belirtilirken, bu programı hazırlayan ENSpd Project Development isimli şirketin 77 kişilik ekibinin başında bulunan Caner Bingöl ile Mehmet Ali Ergin’in Re-Pie’nin bugünkü yöneticileri arasında olduğu ifade edildi.

Bingöl ve Ergin’in 2017’de dönemin AKP’li Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Edip Uğur’un danışmanları olduğu iddiası da aktarılıyor.

Beşiktaş gayrimenkul projelerine yönelirken tartışmalar sürüyor

Beşiktaş, borç yükünden çıkmak için gayrimenkul projelerini ön plana alırken, sürecin paydaşları ve bu paydaşların geçmişi camiada tartışılmaya devam ediyor. Dikilitaş başlığının, kulüp açısından yalnızca bir rezidans projesi değil; mali yapıdan yönetim tartışmalarına uzanan geniş bir alanın merkezinde yer aldığı görülüyor.